Tháng 3/2026, công trường Stown Gateway tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú (giáp TP. Thủ Đức) ghi nhận nhịp độ thi công tích cực và liên tục. Qua hình ảnh thực tế từ trên cao, có thể thấy toàn bộ khu đất dự án đã được triển khai hệ thống gia cố hầm với mật độ dày đặc. Nhìn kỹ mới thấy rõ mức độ đầu tư bài bản cho phần nền móng.
Tiến độ Stown Gateway được xây dựng đảm bảo
Hiện tại, công trình vẫn duy trì hoạt động với máy móc, thiết bị và nhân công làm việc thường xuyên. Phần khung giằng thép phủ kín gần như toàn bộ diện tích hầm, tạo thành một kết cấu chắc chắn nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình thi công tầng hầm diện rộng. Đây là giai đoạn đòi hỏi kỹ thuật cao, chi phí lớn và sự kiểm soát chặt chẽ, cho thấy chủ đầu tư tập trung nghiêm túc vào phần móng thay vì đẩy nhanh phần nổi một cách hình thức.
Cụ thể, tại Block A, dự án đang tiến hành dựng phần thân hầm A2. Các hạng mục gia cố được triển khai đồng bộ, từng bước hoàn thiện kết cấu trước khi chuyển sang thi công sàn và phần thân công trình phía trên. Trong khi đó, Block B đã đổ sàn đạt khoảng 70%, cho thấy tiến độ đang bám sát kế hoạch đề ra.
Tiềm năng từ mở rộng quốc lộ 13
Bên cạnh tiến độ xây dựng, lợi thế lớn của dự án Stown Gateway còn đến từ vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Bình Dương với TP.HCM. Tuyến đường này hiện đang được mở rộng và nâng cấp, giúp việc di chuyển từ Vĩnh Phú, Thuận An về TP. Thủ Đức và các quận trung tâm trở nên thuận tiện hơn. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản dọc trục Quốc lộ 13 được dự báo sẽ thiết lập mặt bằng mới, đặc biệt tại khu vực “đoạn cổng chào” – nơi dự án tọa lạc.
Trong bối cảnh nhiều dự án lân cận đã neo giá ở mức cao như Emerald 68 dao động khoảng 62 – 68 triệu/m² hay The Emerald Boulevard dự kiến chạm ngưỡng 7x triệu/m², Stown Gateway đang giữ lợi thế cạnh tranh rõ rệt khi mức giá chỉ khoảng 38 – 41 triệu/m². Căn hộ 2 phòng ngủ hiện dao động khoảng 1,9 – 2 tỷ đồng, cùng chính sách thanh toán linh hoạt: chỉ cần khoảng 10% (tương đương 190 – 200 triệu đồng) để sở hữu, thanh toán 30% đến khi nhận nhà, không áp lực vay ngân hàng và không dàn trải theo thời gian.
Tổng thể, tiến độ tháng 3/2026 cho thấy Stown Gateway đang đi đúng lộ trình, đặc biệt chú trọng vào phần nền móng – nền tảng cho sự phát triển bền vững về sau. Trong bối cảnh hạ tầng Quốc lộ 13 mở rộng và mặt bằng giá khu vực liên tục tăng, dự án đang nổi lên như một lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư trung hạn. Khi công trình dần hoàn thiện phần hầm và chuyển sang giai đoạn thi công thân nổi, diện mạo mới của dự án sẽ ngày càng rõ nét, đồng thời mở ra dư địa gia tăng giá trị trong thời gian tới.